Инвестирования в строительство
Автор: admin Вложение материальных средств в недвижимость на этапе строительства было, есть и будет делом довольно прибыльным. Давайте попробуем разобраться, так ли это на самом деле.
Для начала уточним, что под термином “инвестиции (вложения) в строительство” мы будем понимать приобретение объектов на этапе строительства исключительно с целью перепродажи. Под это определение не будет попадать недвижимость, купленная для дальнейшего проживания или ведения бизнеса.
Самый распространенный метод инвестирования в строительство – вложение капитала на начальном (нулевом) этапе. На данном этапе строительства цена максимально приближена к себестоимости, то есть к прямым затратам данного здания или сооружения, поэтому разница между начальной и конечной стоимостью существенная, а соотвественно и доход в чистом виде значительно больше. Но тут есть свои нюансы. Данный этап строительства является долгосрочным, значит, потребуется определенный период времени ожиданий. Кроме того застройщик должен быть “надежным”, работать в данной сфере не первый год и зарекомендовать себя преимущественно с положительной стороны.
Инвестиции в строительство на дальнейших этапах строительства также однозначно приносят доход, поскольку характеризуются ростом цен на недвижимость или быстрой капитализацией. То, что было куплено вчера на окончательных этапах строительства стоит сегодня в полтора, а то и в два раза дороже в зависимости от месторасположения объекта.
Самый подходящий объект для вложения средств – тот, который быстрее дорожает и лучше продается. Это преимущественно одно-, двухкомнатные квартиры от застройщика в новых домах массовой застройки. Известно, что самый высокий спрос на недорогое жилье, поэтому с целью последующей перепродажи лучше приобрести две однокомнатных квартиры, чем одну двухкомнатную. Хотя существуют квартиры от застройщика в 2-х уровнях (Купить однокомнатную квартиру Краснодар), которые по квадратуре значительно выше чем однокомнатные квартиры (от 63 кв.м.), а по стоимости ниже чем двухкомнатные квартиры и которые на рынке недвижимости всегда пользуются спросом.
Таким образом, инвестиции в строительство на разных этапах строительства – выгодный способ вложения капитала, который характеризуется максимальной окупаемостью, быстрой капитализацией и высокой прибылью от единичной сделки.
Мой блог находят по следующим фразам
